[tintuc]Shophouse (nhà phố thương mại) là thành phầm bất động động sản phối hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh, thuận lợi cho chủ buôn bán vừa và nhỏ. Điểm chung là Shophouse thường được phát triển ở lõi trung tâm, sắp chợ, cung trục đường lớn và nơi sở hữu mật độ dân cư cao và với tỷ suất sinh lợi cao hơn các loại sản.
Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, 1 tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An mua 1 shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng với lựa chọn của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến khiến shop kinh doanh dùng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm lúc bắt đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; hiện giờ sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), đơn vị đầu tư đang vững mạnh hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai công trình chúng tôi đã thẩm định và chọn những vị trí trung tâm, các con phố bự, nơi ngày mai tăng trưởng về thương nghiệp, dịch vụ phục vụ người dân. Tại Tân Trụ, lực lượng chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà đơn vịđầu tư dòng hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Những thiết kế được tối ưu cho nhu cầu khách hàng và phát triển trên một quần thể tiện thể ích tăng thêm đi cùng nên khách hàng vừa mang thể ổn định chỗ ở, vừa phát triển buôn bán và nhà cung cấp của mình”.
Sở hữu lãi suất nhà băng làng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm hơi mạnh, ảnh hưởng kinh tế nhân loại đang lạm phá tăng cao thì kênh công tyđầu cơ mua căn hộ shophouse được xem là điểm sáng bây giờ. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa buôn bán, khả năng bảo toàn loại vốn rất tốt. Khác lạ, nhờ vị trí phải chăng nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng rã trong khoảng ngành hàng buôn bán tại gia nên được khá nhiều tiểu thương, chủ công ty đầu tư kinh doanh, dịch vụ vừa và bé tuyển lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – trục đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính đô thị Tân Trụ – nơi đã được nhiều thương hiệu lớn mạnh buôn bán như nhân loại điện thoại, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và những dãy nhà buôn bán phồn thịnh ở thị trấn Bùi Viện, chiến thắng Land thèm khát xây đắp nên 1 “Phố hoàng gia thu bé trong lòng đô thị Tân Trụ” đấy là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal mang lợi thế hai mặt buôn bán, vỉa hè rộng tới 11m
Có 75 công trình shophouse độc bản: mang cả 2 mặt shophouse có thể buôn bán, lòng phố được thiết kế đặc thù rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại shop là lợi thế “mua một được 3” cho các bạn. Chỉ sắm 1 công trình shophouse, khách hàng với thể buôn bán mặt shop tầng trệt tuyến phố Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt shop tuyến phố Nguyễn Văn Tiến, khác lạ cả gia đình với thể ở trên lầu 1 và lầu hai.
Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng với thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp quý khách sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm mà vẫn mang mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị ban bố phố hoàng gia cực thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã mang cấp phép xây dựng, đã khởi công và xây dựng dự án, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào giao nhà Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Khác lạ lúc các bạn thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền tính sổ vượt. một ưu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ kiến thiết nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây đắp của công trình
Nỗ lực đưa thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại 4
Để quyết nghị về phát triển KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, các công ty đầu tư trên khu vực huyện Tân Trụ, tỉnh Long An được tạo thành hai lực lượng gắn liền mang 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ vững mạnh mạnh về thương nghiệp – nhà cung cấp, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thị trấn Tân Trụ.
Phó bí thư túc trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã nhiệm kỳ 2015-2020 xác định quy tụ tổ chức đầu tư mở rộng, upgrade đô thị Tân Trụ thành thị trấn loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang triển khai hàng loạt dự án công ty đầu tư kết cấu cơ sở, nhất là hệ thống giao thông và hạ tầng thành phố. Thị trấn tụ hội tuyên truyền, di chuyển người dân tham gia theo phương châm “Nhà nước và nhân dân cộng làm””.
Dựa trên hạ tầng quy hoạch, ngay từ hiện giờ, đô thị phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án công tyđầu cơ phù hợp. Hàng năm, tài chính huy động và tụ họp cho chương trình lớn mạnh đô thị của thị trấn trên 10 tỉ đồng. huyện tụ họp công ty đầu tư thi công các tác phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, con đường giao thông nông thôn, trong đó công trình trọng tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển khiến cho thay đổi khuân mặt đô thị thị trấn Tân Trụ … ngoại giả, một số phường vùng ven được thiết kế nâng lên thành thị trấn, thị tứ, trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối lái liên lạc, góp phần xúc tiến tăng trưởng KT-XH ở các xã còn lại.
Chủ tịch UBND quận – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về vững mạnh KT-XH của huyện đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực đơn vị đầu tư công, cần kêu gọi thị trấn hội hóa dùng cho vững mạnh KT-XH, trong đấy ưu tiên các Công trình đủ điều kiện, đem đến hiệu quả bền vững”.[/tintuc]